ヘーベルハウス・一条工務店・積水ハウスで「普通に」建てたらおいくら？3社の実勢価格を比較

ハウスメーカー選びで避けて通れないのが「結局いくらかかるの？」という価格の問題です。特に国内トップクラスの人気を誇るヘーベルハウス・一条工務店・積水ハウスの3社は、いずれも高価格帯（ハイグレード）として知られていますが、その中での序列が気になる方も多いでしょう。

「特にこだわりなく普通に建てた場合」の平均的な価格帯と、どこが一番高いのかについて、構造や工法の違いを踏まえて徹底比較します。

この記事の要点

1. 結論：一番高いのはどこ？3社の価格序列

建築業界において、一般的に原価が最も高くなるのは重量鉄骨造です。そのため、この3社で比較した場合、以下のような価格序列になることが一般的です。

順位	ハウスメーカー	主な構造・特徴
1位	積水ハウス	重量鉄骨（3・4階建て等）を選ぶと最高値。木造・軽量鉄骨も高水準。
2位	ヘーベルハウス	重量鉄骨・軽量鉄骨がメイン。常に高価格帯で安定している。
3位	一条工務店	木造（軸組・枠組壁工法）。上位2社に比べれば安価だが、性能重視で上昇中。

積水ハウスは、ユーザーの要望に合わせて3つの構造を展開しています。面白いのは、木造の「シャーウッド」と「軽量鉄骨」の価格がほぼ変わらないという点です。

なぜ2種類（鉄骨・木造）を同価格帯で販売しているのか。メーカーに尋ねれば「どちらも優れており、お客様の好みや要望に応えるため」という答えが返ってきます。それだけ、どの構造を選んでも積水ハウスらしい高品質が約束されている証でもあります。

ヘーベルハウスは、その名の通り「ALCコンクリート（ヘーベル）」と鉄骨を組み合わせた強固な家づくりが特徴です。基本的に「安く建てる」という選択肢が少なく、普通に建てても他社のオプション盛りだくさんの仕様に近い金額になります。

重量鉄骨のラインナップも強力ですが、積水ハウスの方がより特殊な設計や選択肢が多いため、フルオーダーの最高値比較では積水に譲るものの、平均値では常にトップを争う高価格メーカーです。

この3社の中で、最も安価に（といっても一般的には高級住宅ですが）建てられるのが一条工務店です。木造軸組工法と、ツインモノコック（パネル工法）の2種類を展開しています。

原価だけで比較すればパネル工法の方が安価ですが、一条工務店の場合は断熱材の厚みや窓サッシの種類といった「性能面」でのグレード差により、商品ごとの価格が変動します。近年は圧倒的な住宅性能を武器に売上を伸ばしており、それに伴い坪単価も上昇し続けています。

注意：一条工務店は「標準仕様」が豪華

一条工務店はキッチンや風呂などの設備を自社生産（内製化）しているため、標準仕様が非常に豪華です。積水やヘーベルで同等の設備を入れようとすると、高額なオプション費用が発生し、さらに価格差が開く可能性がある点に注意しましょう。

実は積水ハウスには、コストを抑えて建てる方法が存在します。積水ハウスはアパート部門（シャーメゾン）において、ダイワハウスに次ぐ業界2位の規模を誇ります。

アパート向けの共通設備や仕様を流用したプランを選択すれば、積水ハウスのブランド力と安心感はそのままに、この3社の中でもかなり安価にマイホームを実現できる可能性があります。こだわりが「特にない」のであれば、有力な選択肢となるでしょう。

補足：なぜ一条工務店は売れ続けているのか

価格が上がっても一条工務店が売れる理由は、「コスパ（性能対価格）」が非常に高いからです。積水やヘーベルが「ブランドやデザイン、安心感」を売るのに対し、一条は「光熱費の安さや全館床暖房の快適さ」という実利を重視する層から圧倒的な支持を得ています。

「普通に建てた場合」の価格比較では、積水ハウス（重量鉄骨） ≧ ヘーベルハウス＞積水ハウス（軽量鉄骨・木造）＞一条工務店 という結果になります。

とにかく最高級のステータスと自由度を求めるなら積水ハウス、災害への強さと資産価値を求めるならヘーベルハウス、快適な住環境と性能をリーズナブルに求めるなら一条工務店、という選び方が賢明です。まずは各社の展示場に足を運び、ご自身の「普通」がどのメーカーの基準に合うか確かめてみてください。